Em meio à escassez de imóveis disponíveis e ao aumento contínuo dos preços das casas nos Estados Unidos, uma empresa brasileira decidiu apostar em uma estratégia ousada: levar ao mercado americano um modelo de negócios testado e validado no Brasil. A Invisto, gestora especializada em investimentos imobiliários, acredita que sua fórmula pode oferecer respostas rápidas e lucrativas a um dos maiores desafios do setor: a falta de oferta de residências modernas em bairros valorizados.
O modelo Invisto: ciclos curtos e tecnologia
A Invisto atua comprando terrenos ou imóveis antigos em regiões premium e substituindo-os por casas novas, alinhadas às demandas locais. O diferencial está no ciclo de investimento de apenas 18 meses, que reduz riscos e acelera o retorno para investidores.
Outro pilar é o uso intensivo de tecnologia e análise de dados. A empresa cruza informações de zoneamento, escolas, perfil demográfico e histórico de transações para identificar oportunidades com maior potencial de valorização. “Nosso objetivo é unir inteligência de mercado com execução ágil”, afirma a direção da companhia em seu site institucional.
O mercado americano: preços altos e pouca oferta
O cenário atual favorece a estratégia. Em 2025, o preço médio das casas nos EUA atingiu US$ 408.500, um crescimento de 5,1% em relação ao ano anterior. Apesar da alta, a oferta continua limitada: muitos proprietários permanecem em suas casas devido às hipotecas antigas com juros baixos, o que restringe a circulação de imóveis.
Esse desequilíbrio entre oferta e demanda abre espaço para novos empreendimentos. Regiões como Raleigh-Durham (Carolina do Norte) e Austin (Texas) registram forte crescimento populacional e valorização imobiliária, enquanto mercados tradicionais como São Francisco enfrentam desafios de acessibilidade.
Por que a fórmula funciona nos EUA?
- Oferta limitada + demanda aquecida: construir novas casas em bairros premium responde diretamente à escassez.
- Ciclo curto de 18 meses: permite maior agilidade em um mercado volátil.
- Diversificação de ativos: reduz riscos regionais e amplia oportunidades.
- Tecnologia aplicada: garante precisão na escolha de terrenos e maximização de retornos.
O olhar dos investidores brasileiros
Para investidores do Brasil, a Invisto oferece acesso ao maior mercado imobiliário do mundo. A empresa promete retornos consistentes ao combinar localização estratégica, tecnologia e eficiência operacional. Além disso, operar em um ambiente regulado e com demanda sólida traz segurança jurídica e previsibilidade.
“Estamos levando ao mercado americano uma fórmula que já se mostrou eficaz no Brasil. O investidor brasileiro terá a chance de participar de um modelo que une inovação e potencial de valorização”, destaca a empresa em seu site oficial.
Com sua fórmula brasileira de inovação e agilidade para conquistar espaço nos Estados Unidos em um setor marcado por preços elevados e escassez de oferta, a estratégia de construir casas novas em bairros valorizados surge como resposta direta às necessidades atuais. Para quem busca opções de moradia, as opções podem ser boas, mas para investidores é uma oportunidade de participar de um modelo que promete unir eficiência e valorização em um dos mercados mais competitivos do mundo.
Conheça mais sobre a Invisto no episódio especial de nosso podcast GZM Talks. Conversamos com João Vianna, um dos fundadores e co-CEO da companhia, que revelou detalhes da operação e ainda deu dicas para quem pensa em expandir para outros mercados, em geral, e para os EUA, em particular. Vale conferir!
O episódio está disponível nas plataforma Spotify e YouTube e também pode ser acessada logo abaixo:
