No mercado imobiliário de alto padrão, construir bem já não basta. Hoje, incorporadoras precisam construir marca — um território em que Companhias com a CBA, construtora sediada em Florianópolis (SC), vem se destacando. A empresa é uma das que comemora a comercialização de mais de uma centena de imóveis para estrangeiros apenas na Grande Florianópolis, mostrando como posicionamento, produto e experiência de marca transformam lançamentos em ativos globais.
Entendo melhor a estratégia da empresa, ela atua com dois pilares complementares, um deles a CBA Empreendimentos, voltada para projetos de luxo e superluxo que atraem compradores de alta renda no Brasil e no exterior, e de outro a Viva Corp, que entrega empreendimentos com alto padrão construtivo nas faixas 3 e 4 do programa Minha Casa Minha Vida, ampliando o acesso a projetos bem planejados e elevando a categoria.
Com 10 empreendimentos concluídos, 600 chaves entregues e nove obras em andamento — que somam 1.500 unidades —, a companhia alcançou em 2025 um VGV de R$ 1,03 bilhão e projeta crescimento acelerado para os próximos anos.
O caso Puerto Madero: luxo à beira-mar
Entre os projetos que consolidam esse sucesso está o Puerto Madero, lançado em fevereiro de 2026 em Jurerê, um dos endereços mais valorizados do Brasil. O conceito de “casas suspensas” conquistou o público: 60% das unidades foram vendidas rapidamente, sendo 40% para estrangeiros da Alemanha, Argentina, Estados Unidos e Portugal.
Com preços a partir de US$ 7.000 por metro quadrado e localização a apenas 150 metros da praia, o empreendimento oferece exclusividade e inovação. Além das residências, inclui um mall com sete lojas e mais de 800 m² dedicados a serviços e gastronomia sob curadoria da CBA. “É o único empreendimento em Jurerê com serviço de hotelaria cinco estrelas integrado ao condomínio, com gestão da CBRE”, destaca Cintia Pereira, presidente da companhia.
Novos lançamentos e expansão
Outro exemplo da estratégia é o Natus Residence, em Ponta das Canas. Em fase de pré-lançamento, já registra 60% das unidades comercializadas, sendo 20% para estrangeiros da Alemanha, Argentina, Portugal e Rússia. O projeto reúne lofts, apartamentos e coberturas voltadas para o mar e a mata, com preços a partir de US$ 3.400 por m², e promete criar uma nova centralidade no Norte da Ilha.
Para Cintia, a confiança do público nasce da consistência: “Quando o cliente estrangeiro visita nossos projetos trazendo referências globais, encontra na CBA o mesmo padrão”.
Florianópolis no mapa global
O avanço das vendas internacionais acompanha o bom momento do setor. Em 2025, o mercado de médio e alto padrão movimentou R$ 30 bilhões em VGV, segundo a Abrainc. Santa Catarina respondeu por 65% desse volume na região Sul, e Florianópolis conquistou o 4º lugar no ranking Top Cidades 2025, com crescimento de 91% nas vendas e salto de 367% no VGV de lançamentos.
Com PIB per capita superior a R$ 58 mil, IDHM de 0,847 e mais de 40 praias de águas cristalinas, a capital catarinense reúne qualidade de vida, infraestrutura e sofisticação. “Florianópolis reúne características raras: segurança, educação, natureza preservada e um mercado imobiliário sofisticado. É por isso que investidores de diferentes países estão olhando para a cidade como destino permanente de moradia e investimento”, conclui Cintia.
